Вопрос юристу от 19.10.2022

Добрый день, Ваше трудоустройство, а также вписывание отца ребенка в свидетельство о его рождении никак не ускорят получение Вами квартиры. Однако Вам следует знать, что Вы, возможно, имеете право на бесплатное получение квартиры по статье 17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» или на внеочередное получение квартиры.

Как семье с ребенком-инвалидом получить жилье от государства?

Государство помогает улучшать жилищные условия семьям с детьми-инвалидами. Можно получить бесплатное жилье, но условия участия в программе будут зависеть от времени постановки на учет в качестве нуждающихся, а также от тяжести заболевания ребенка.

Чтобы встать на учет, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с пакетом необходимых документов. Обычно жилье дают в порядке очереди. Но если у ребенка особо тяжелое заболевание, то можно получить квартиру вне очереди.

Органы местного самоуправления могут самостоятельно вводить дополнительные меры поддержки для детей-инвалидов и их семей. Также есть и другие льготные программы, способные улучшить жилищные условия родителей с детьми-инвалидами.

Статья 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает порядок выдачи жилья семьям, имеющим детей-инвалидов. Он зависит от срока постановки на учет:

• Семьям, вставшим на учет до 1 января 2005 года, жилье предоставляется по Федеральной программе. Однако условия его получения установлены законодательством субъектов РФ.
• Гражданам, которые встали на учет после 1 января 2005 года, жилье предоставляется по договору социального найма, согласно ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Один только факт инвалидности ребенка не является основанием для получения бесплатной квартиры. Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ, право постановки на учет в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий с ребенком-инвалидом возникает у граждан в следующих случаях:

• Площадь квартиры или дома, в котором проживает семья, меньше, чем установленная в регионе норма — например, в однокомнатной квартире живут не только родители ребенка, но и его бабушка и дядя со своей семьей.
• Имущество не соответствует установленным для жилых помещений требованиям.

Например, жилое помещение оборудовано таким образом, что появляется вероятность получения травм, либо отсутствует обеспечение инженерными сетями: электричеством, водоснабжением, отоплением.

• У семьи отсутствует жилье в собственности или по договору социального найма.
• Семья с ребенком-инвалидом проживает вместе с гражданином, который страдает тяжелыми формами заболевания, угрожающими здоровью остальных граждан.

Какие понадобятся документы?

Чтобы получить квартиру, семья с ребенком-инвалидом должна обратиться в органы местного самоуправления или Многофункциональный центр (МФЦ) по месту жительства. Перечень документов в каждом регионе может меняться, эту информацию лучше уточнить у работников соцслужб в своем регионе. Чаще всего необходимы:

• заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся — получить образец нужно непосредственно в регионе проживания;
• удостоверения личности каждого члена семьи: паспорта, свидетельства о рождении;
• выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о наличии недвижимого имущества;
• акт исследования условий проживания;
• данные о лицевом счете;
• свидетельство о заключении брака (если необходимо);
• справку об установлении инвалидности;
• индивидуальная программа реабилитации инвалида (ИПР) — если в программе прописано, что вашему ребенку нужен пандус в доме, приложите ее к остальным документам.

Внимание:

Факт инвалидности у ребенка должен быть зафиксирован. Если семья имеет право на получение жилья вне очереди, то проводится врачебная комиссия, и предоставляется заключение, подтверждающее наличие заболевания.
Жилье, которое предоставляется государством, должно быть пригодным для проживания инвалида в соответствии с индивидуальными особенностями заболевания. Например, дом должен быть оборудован пандусами, или же заселиться можно на первый этаж.

Когда можно получить квартиру вне очереди?

Имущество предоставляется в порядке очереди, однако семьи, которые встали на учет после 2005 года, могут получить жилье вне очереди. Этим правом можно воспользоваться, только если выполняются следующие условия:

1. Ребенок является инвалидом с тяжелым заболеванием.
2. Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, проживает на одной территории с другой семьей.

Гражданам, которые проживают с больными детьми в жилых помещениях по договору социального найма, полагаются льготы на оплату коммунальных платежей в размере 50% от их стоимости, а также возвращается 50% компенсации по взносам на капитальный ремонт.

Также семьи с детьми-инвалидами вправе получить земельный участок в собственность без очереди, однако данная программа является региональной: все подробности ее проведения нужно уточнять в органах местного самоуправления.

Наконец, обращаю Ваше внимание на то, что Вы, как малообеспеченная мать-одиночка, имеете право на получение бесплатной юридической помощи. Вы можете обратиться за помощью в юридические организации, государственные или частные. Главное, чтобы организация была участником системы бесплатной юридической помощи. И тогда в решении Вашей жилищной проблемы Вам поможет профессиональный юрист не только бесплатной консультацией, но и, например, сбором необходимых документов или составлением иска и защитой Ваших интересов в суде.